سجلت أسعار الفلل في السويد ارتفاعاً ملحوظاً خلال شهر مايو، في أحدث إشارة إلى استمرار التعافي في سوق العقارات بعد فترة طويلة من التراجع والجمود الذي أعقب موجة رفع أسعار الفائدة.

وبحسب الأرقام التي نشرتها منصة Svensk Mäklarstatistik ونقلتها وسائل إعلام سويدية، ارتفعت أسعار الفلل على مستوى البلاد بنسبة 1.4 بالمئة خلال مايو مقارنة بالشهر السابق، في حين ارتفعت أسعار الشقق السكنية بنسبة 0.3 بالمئة.

ويرى خبراء العقارات أن الزيادة الأخيرة قد تكون مؤشراً على بداية مرحلة جديدة في السوق، خاصة بعد أن ساهمت تخفيضات أسعار الفائدة التي أجراها البنك المركزي السويدي خلال الفترة الماضية في تحسين قدرة الأسر على الاقتراض والشراء. كما ساهمت زيادة الطلب الموسمي خلال فصل الربيع في دعم الأسعار.

وقال المحلل في شركة Svensk Mäklarstatistik، بير أرني ساندغرين، إن السوق تشهد ما يشبه “سباق التتابع”، حيث بدأت الفلل تقود الارتفاعات بعد فترة كانت فيها الشقق السكنية صاحبة الأداء الأقوى. ووفقاً له، فإن الفلل استفادت بشكل أكبر من تحسن أوضاع التمويل وتراجع الضغوط على المشترين.

وأظهرت البيانات أن أسعار الفلل ارتفعت خلال الأشهر الاثني عشر الماضية بنسبة تقارب 2.5 بالمئة على مستوى البلاد، بينما كانت الزيادات متفاوتة بين المناطق المختلفة، مع تسجيل بعض المدن والمناطق المحيطة بالعاصمة ستوكهولم معدلات نمو أعلى من المتوسط الوطني.

ورغم المؤشرات الإيجابية، يحذر بعض الخبراء من اعتبار الارتفاع الأخير بداية طفرة عقارية جديدة، مشيرين إلى أن السوق لا تزال تتأثر بعوامل عدة، من بينها تطورات أسعار الفائدة والوضع الاقتصادي العام ومستوى ثقة المستهلكين خلال الأشهر المقبلة.

ويترقب العاملون في قطاع العقارات قرارات البنك المركزي السويدي المقبلة، إذ قد يؤدي أي خفض إضافي للفائدة إلى تعزيز الطلب على المساكن ودعم الأسعار بشكل أكبر خلال النصف الثاني من العام.

المصدر: Omni