التضخم يضرب بقوة ومن المتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة لمن لديهم قروض عقارية. لكن التضخم سيؤثر أيضًا على أولئك الذين يعيشون في المساكن المستأجرة. يُعتقد أن مفاوضات الإيجار في الخريف بين مالكي العقارات ورابطة المستأجرين أصبحت أصعب من أي وقت مضى.
يعيش ما يقرب من واحد من كل ثلاث أسر اليوم في عقار مستأجر. عادة ما يتم تحديد تكاليف سكنهم في المفاوضات بين المضيف وجمعية المستأجرين كل خريف. نظرًا لارتفاع التضخم ، تنتظر مناقشات صعبة على طاولة المفاوضات.
نحن نشهد زيادات حادة في التكلفة سوف تؤثر على الجميع. بحسب توماس إرنهاغن، كبير الاقتصاديين في Fastighetsägarna، الوضع يصبح أكثر صعوبة من ذي قبل، لا يمكن إنكاره، ويجب تضمين هذه المدخلات في المفاوضات.
يتوقع مارتن هوفربيرج ، كبير الاقتصاديين في اتحاد المستأجرين، إنه ستكون هناك زيادات في الإيجارات أعلى من المعتاد.
ويقول ايضا، “من غير الممكن الموافقة على تعويض الجميع، لقد أرتفعت تكاليف المستأجرين. وهناك احتمالية أن ترتفع الإيجارات أيضًا بشكل كبير، صحيح اننا غير موافقين على ذلك. لكننا نقول أيضًا إنه يجب علينا الاستعداد للأسوأ الآن”.
بو سودربيرغ باحث في اقتصاديات العقارات في المعهد الملكي للتكنولوجيا. هو أيضا يعتقد أن المفاوضات ستكون صعبة هذا الخريف.
التفاوض هو التفاوض. فقط لأن التكاليف زادت، ليس من الواضح أنه يجب أن تحصل على تعويض كامل في جميع السياقات، ولكن هناك رابحون وخاسرون أيضًا عندما تتغير الأسعار والتكاليف. ويقول، من سيكون الرابح والخاسر هنا ، من الصعب معرفة ذلك.
بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون مساكنهم، هناك ما يسمى بخصم الفائدة. هذا يعني أنك تحصل على خصم بنسبة 30 في المائة من الفائدة على قروضك. والآن بعد أن ارتفع سعر الفائدة، تزداد الدفوعات من طرف الحكومة ايضا.
ويضيف، “نعتقد أنه يجب أن يكون هناك مساعدة للمستأجرين ايضا، لذلك اقترحنا خصم الإيجار للتكاليف المتزايدة. هذا يعني أنه يمكنك اعتبار 30 في المائة من إيجارك كمصروف فائدة يمكنك خصمه. ويقول إن ذلك يعني 400-500 كرونة سويدية شهريًا للمستأجر العادي إذا حصلنا على مثل هذا الاقتراح”.
المصدر: svt.se
No Comment! Be the first one.