عقوبة الطرد و السجن في بعض الحالات اذا ما قمت بتأجير مسكنك من دون إذن مسبق

في أوقات كثيرة وخاصة خلال فترات الاحتفالات و المهرجانات والاحداث المميزة، أصبح من الشائع ان يقوم بعض الاشخاص بتأجير مساكنهم بهدف كسب بعض من المال الإضافي.

ولكن الكثير من الناس غير مطّلعين على بعض القواعد الخاصة بالإيجارات قصيرة الأجل وفقاً لـ إيما أوستردال ، مديرة المنطقة والمحامية في جمعية مالكي العقارات Fastighetsägarna، لراديو السويد.

وقالت إيما أوستردال، ان قواعد تأجير السكن هي نفسها التي تنطبق على التأجير بعقد ثانً والمسمى بـ “andra hand”، لمدة تصل الى عام، ولكن هناك شروط يتوجب على الشخص القيام بها لفعل ذلك، وهي ان يكون لدى الشخص الإذن من مؤجر العقار لتأجير شقته لمدة محددة.
وتضيف، أما اذا كنت تعيش في شقة تمليك، يعني ان الشقة هي ملك لك وانت عضو في جمعية سكنية، على الشخص حينها أخذ الإذن من مجلس إدارة جمعية السكن.

و أشارت ايضا، الى ان هناك الكثيرون ممن لا يدركون ذلك ولا علم لهم بان من الضروري الحصول على الموافقة قبل القيام بالإعلان عن تأجير مسكنه على مواقع تأجير السكن.

وقالت ايضا، انه في حال الرغب الشخص بتأجير مسكنه على اساس عقد ثانً، حينها يكون المطلوب منه إرسال رسالة إلكترونية لمالك العقار الأساسي والذي يسكنه أولا للحصول على موافقته أولا.
كما لا يجوز جني الارباح عند تأجير السكن بعقد ثانً وإلا سوف يتعرض الشخص الى المسألة القانونية و غرامة مالية أو حتى السجن ايضا.

هناك حالة واحدة يحق فيها للشخص رفع قيمة الإيجار بنسبة لا تتعدى 15 في المائة، وهي اذا كانت الشقة مفروشة و كاملة من ناحية الخدمات.

منذ عام 2019 تم تقديم قانون جديد يقتضي بانه يمكن طرد الشخص دون سابق إنذار أو إرساله الى السجن في حال قام بتأجير البيت بعقد ثانً دون تصريح.

أما اذا كان الشخص يملك حق الملكية، عندها يستطيع تأجير مسكنه دون أخذ الإذن بذلك.

المصدر: sverigesradio.se